Property investment — FAQ
Todo lo que necesitás saber para invertir en propiedades tokenizadas.
La tokenización divide una propiedad en una cantidad fija de participaciones digitales llamadas tokens. En vez de comprar una propiedad entera, un inversor puede comprar una cantidad de tokens y ser dueño de esa fracción, con derecho a una parte proporcional de la renta que genera la propiedad.
Elegí una oferta abierta, decidí cuántos tokens querés (según la inversión mínima) y suscribite. Tu suscripción se factura y, una vez confirmada, tus tokens quedan registrados en el cap table de la propiedad.
Cuando la propiedad genera ingresos (por ejemplo alquiler), el operador crea una distribución. El monto se reparte a prorrata: cada tenedor recibe una parte proporcional a los tokens que tenía en la fecha de corte de la distribución.
Si tenés 200 de 1.000 tokens emitidos (20%) y se hace una distribución de $10.000, recibís el 20% = $2.000. Solo participan los tokens emitidos; los tokens en tesorería sin emitir no reciben distribución.
Sí. Los tokens se pueden transferir a otro inversor en el mercado secundario, o el operador puede recomprarlos (una redención), según los términos de la oferta. Cada movimiento queda registrado en un ledger auditable.
Cada oferta mantiene un cap table siempre conciliado: muestra cuántos tokens tiene cada inversor y su porcentaje de propiedad, verificado contra el total de tokens en todo momento.
El ledger se mantiene off-chain dentro de la plataforma, lo que lo hace rápido y totalmente auditable. El sistema también provee hooks para anclarlo on-chain o reflejarlo como un token más adelante, si el operador lo decide.